工程造价管理(工程造价控制管理？)

工程造价控制管理？

下面是中达咨询给大家带来关于工程造价控制管理的相关内容，以供参考。

目前，在我国工程建设领域，存在着技术与经济相分离的状况。我国大多数工程技术人员往往把工程造价看成是财务、概预算人员的职责，认为与己无关。在项目实施过程中，工程技术人员往往只注重工程质量控制及工程进度控制，忽略对建设项目的投资进行控制。如果技术人员忽视工程造价，管工程造价的人员不懂得与工程造价相关的工程技术知识，工程造价就难以合理地确定和有效地控制。

一、造价控制方法

我国建设项目投资与的方法，按建设的先后顺序，我国建筑工程投资与造价的相关文件及其编制分为以下几类：

（一）投资估算

投资估算是指编制项目建议书，进行可行性研究报告阶段编制的工程造价，一般可按规定投资估算指标，类似工程的造价资料，现行的设备、材料价格并结合工程的实际情况进行投资估算。投资估算是对建设工程预期总造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制，所预计和核定的工程造价称为估算造价。投资估算是进行建设项目经济评价的基础，是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据，并作为以后建设阶段工程造价的控制目标限额。

（二）设计总概算

设计总概算是指在初步设计阶段，总承包设计单位根据初步设计的总体布置、建设内容、各单项工程的主要结构的设计图纸和设计工程量清单，按照概算定额或概算指标及建设主管部门颁发的有关取费规定等，进行计算和编制的该建设项目，从开始筹建到交付生产或使用的全过程中，所发生的各项建设费用的总和。设计总概算也称为工程建设产品的计划价格。经批准的设计总概算是确定建设项目总造价、编制固定资产投资计划，签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依据，也是控制基本建设拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据。

（三）施工图预算

施工图预算是指在建设准备和建设实施阶段，由建设单位或委托的工程造价咨询单位，根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案，现行工程预算定额或基价表等的取费标准，材料预算价格和主管部门规定的其他取费规定等，进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

（四）承包合同价

承包合同价是指在招标、投标工作中，经组织开标、评标、定标后，根据中标价格由招标单位和承包单位，在工程承包合同中，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。

二、造价控制方法应用工程实例

通过前面对施工阶段工程项目造价综合控制的介绍，我们己经对工程项目施工阶段造价的控制方法有了一个较为全面的认识，现将通过实例进行说明。

该项目罗泾新苑住宅小区一期工程，作者从建设单位管理者角度对整个项目进行了研究，下面以施工阶段工程造价控制理论的应用进行总结与阐述。

（一）工程概况

罗泾新苑住宅小区位于上海市宝山工业园区北端。本项目为罗泾新苑住宅小区中的一期配套商品住宅，由A、B、C、D、E、F、G、H、B-D、D-E共10个房型24幢6层住宅和商业一组成。项目总建筑面积约为10万平方米：其中地上约平方米，地下约5727平方米。

（二）投资情况

工程投资：约1